ASSISTENZA AI CONTRATTI DI LOCAZIONE

 

 

3.1 La sottoscrizione dei contratti di locazione compete esclusivamente ai proprietari, il Gestore curerà i rapporti con i conduttori delle unità immobiliari e in particolare:

 

1.    fornirà un sintetico manuale di corretto uso e di manutenzione ordinaria dell’immobile locato e delle eventuali parti condominiali;

2. - provvederà alle necessarie comunicazioni alle autorità competenti, Comune e Questura di appartenenza per territorio e del pagamento della relativa tassa di soggiorno laddove richiesta;

3. - metterà a disposizione dei conduttori canali di agevole comunicazione (numero telefonico, indirizzo e-mail, ecc.) per la pronta segnalazione, di eventuali guasti o problemi, al proprio personale delegato alla gestione delle emergenze e delle manutenzioni;

 

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ART. 4 - ASSISTENZA ALLA GESTIONE FISCALE

 

 

Il Gestore provvederà a mettere tempestivamente a disposizione dei proprietari tutti i dati ed elementi necessari per il calcolo ed il pagamento delle imposte e tasse, dirette ed indirette, locali e generali, per i rapporti attivi sugli immobili.

 

 

- ART. 5 - GESTIONE TECNICA

 

Il Gestore provvederà alla manutenzione ordinaria  del fabbricato in tutte le sue parti e componenti anche accessorie, incluse le aree esterne pertinenziali all’ abitazione. Per tali adempimenti impiegherà ditte e personale qualificati, selezionati come disposto nel presente contratto.

Qualora emerga la necessità di eseguire interventi di riparazione, sostituzione o manutenzione straordinaria e/o urgenti, esulanti dalla manutenzione ordinaria e programmata, il Gestore dovrà preventivamente informare il Proprietario al fine di una ottimale gestione delle manutenzione.

 

 

ART. 6 - SUPPORTO ALLA PROMOZIONE

 

 

Il Gestore curerà la promozione degli alloggi, favorendo la locazione dell’ unità immobiliare disponibile e rendendo minimi i tempi di mancata occupazione dello stesso.

In particolare, il Gestore si impegna a:

1. - pubblicizzare gli immobili attraverso ogni forma consentita dalla normativa pubblicitaria vigente ovvero i suoi canali web e social;

2. - raccogliere le richieste e selezionare i potenziali locatari dell’ immobile sulla base di un principio qualitativo, sulla base delle indicazioni e degli obiettivi che saranno periodicamente indicati dalle nostre ricerche e da ciò che propone il mercato degli affitti extra-alberghieri;